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    量价齐涨 上周北京新房成交1106套、95.31亿|房价直击

    乐居买房 2022-07-26 09:42 

    乐居买房讯 根据最新统计数据显示,上周(7月18日—7月24日)北京市商品房成交1362套,环比上涨29%;成交面积19.34万㎡,环比上涨44%;成交均价56314元/㎡,环比下降1%;成交金额108.9亿元,环比上涨42%。

    数据来源:地产营销人

    聚焦住宅市场,上周北京新房住宅成交1106套,环比上涨约27.2%;成交金额95.31亿元,环比上涨约33.8%;成交面积14.56万㎡,环比上涨26.8%;成交均价65473元/㎡,相较前一周每平上涨3420元,整体呈现量价齐涨的态势,市场逐渐升温。

    排行榜前十中,有4个10万+豪宅上榜,无疑拉升了成交均价的上涨。其次,中建壹品学府公馆的集中网签,带动整体成交量的提升。另外值得一提的是,排行榜前十中,除高端改善及豪宅产品外,成交量较高的均为大兴区新房项目,或与诸多城南利好兑现不无关系。

    数据来源:地产营销人

    具体来看,中建壹品学府公馆以成交20.09亿、122套位列第一;端礼著以成交9.02亿、55套排名第二;中海京参號院以成交6.75亿、52套排名第三。另外,北京瑞府实力不凡,以成交2亿、13套再度登榜;表现不错的还有西红门橡树湾,成交0.90亿、14套,榜上有名。

    端礼著

    成交金额:9.02亿

    上周,端礼著以成交9.02亿、55套排名第二。端礼著由首开、北京建工、中海地产联合开发,规划8层洋房和14-17层小高层产品,共7栋楼、406户,户型包括建筑面积约130-180㎡三至四居,均价约11.2万/㎡。项目产品全部采用落地窗、宽厅、标配家政空间等设计,提升居住品质。

    端礼著地处丰台丽泽核心区内,距二环约600米,东侧为京开高速,北侧为丽泽路,距14号线菜户营站约400米,串联金融街、长安街、CBD、中关村等科技、经济、金融核心,交通出行十分便利。项目临近丽泽、金融街、王府井三大商圈,举步即达龙湖丽泽天街、万达广场,周边还有大观园、首都医科大学宣武医院、布朗幼儿园、西城区实验小学等丰富的生活配套。

    北京瑞府

    成交金额:2.00亿

    上周,北京瑞府以成交2.00亿、13套连续登榜。7月1日-20日,北京瑞府成交金额为8.69亿位列丰台网签排名榜首。

    北京瑞府介于二环与三环之间,距丽泽商务区直线距离约1.5公里,距金融街直线距离约6公里,地处内城新商业、金融、人才汇聚的核心三角区。产品户型包括建面约132-188㎡三至四居,销售指导价10.9万元/㎡,由于6%的政府持有产权,实际售价为10.246万元/㎡

    橡树湾

    成交金额:0.90亿

    上周,橡树湾以成交0.90亿榜上有名。近来橡树湾热度持续走高,7月首个周末到访超330组;7月23日,橡树湾空间体验馆启幕,现场人现流不断,热度更是再上新高。项目地处西红门板块,周边“三横三纵双环线”交通路网,交通便捷。周边有新宫万达广场、南苑湿地森林公园、北京大学第一医院南院区、北京金融街润泽学校等配套,基本可以满足人们的日常生活所需。

    产品方面,项目打造建面约73-128㎡精致人文社区。目前75㎡、89㎡户型正在加推中,值得亲临现场体验。

    (文中关于配套距离描述,仅作参考,以官方实际测量为准)

    二手房方面,上周(7月18日—7月24日)北京二手住宅网签量为2933套,较前一周的2953套相比,减少20套,环比降幅为0.7%;工作日日均网签538套,与前一周的工作日日均网签541套相比,降0.6%。值得注意的是,北京二手住宅周网签已连续三周在3000套以内了。

    数据来源:地产营销人

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